Langfristig Vermögen aufbauen mit Neubau-Immobilien

Efahren Sie, wie Sie das Wachstumschancengesetz 2024 für Ihre individuelle Steuerstrategie nutzen können.

Immobilienkrise und wie Sie davon profitieren können!

Die Baugeneh­migungen in Deutschland sind dramatisch eingebrochen. Was bedeutet das für sie?

Der Gesetzgeber hat erkannt, dass ein extremer Einbruch beim Neubau viele Probleme für die Wirtschaft aber auch für die Gesellschaft mit sich bringt. Er hat deshalb Anreize gesetzt, damit der Kauf von Neubauwohnungen wieder attraktiver wird. Denn was bedeutet es, wenn nur noch sehr wenig gebaut wird? Die Mieten steigen, da der Wohnraum knapp wird.

Monatlich genehmigte Wohnungen in Deutschland
Auszug aus einer Grafik des Statistischen Bundesamtes:

Der Gesetzgeber fördert nun Ihr Engagement als Vermieter von Neubau-Immobilien mit steuerlichen Anreizen

Neubauten müssen die aktuellen Energieeffizienzstandards ab KfW55 erfüllen. Dank optimaler Dämmung, effizienter Heizungstechnik und dem Einsatz erneuerbarer Energien verbrauchen Neubauten deutlich weniger Energie als Altbauten. Das spart nicht nur Heizkosten, sondern macht die Immobilie auch zukunftssicher und wertstabil. Gerade angesichts steigender Energiepreise und des Klimawandels gewinnen nachhaltige Objekte stark an Attraktivität für Mieter und Käufer.

Monatlich genehmigte Wohnungen in Deutschland
Auszug aus einer Grafik des Statistischen Bundesamtes:

Moderne Ausstattung und Energieeffizienz steigern Wohnwert und Vermietbarkeit

Bad mit moderner Ausstattung
Neubauten haben viele Ausstattungsvorteile.

Die gesetzlichen Anforderungen an Neubau-Wohnungen sind in Deutschland sehr hoch

Neubauwohnungen punkten mit einem zeitgemäßen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und smarter Technologie. Große Fenster, Fußbodenheizung, Aufzug und Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Auch Balkone, Terrassen oder Gärten sind heute Standard. Eine gehobene, auf die Zielgruppe abgestimmte Ausstattung erleichtert die Vermietung zu attraktiven Preisen enorm. Zudem sind Neubauten dank moderner Schall- und Wärmedämmung sowie kontrollierter Lüftungsanlagen deutlich leiser und angenehmer zu bewohnen als viele Altbauten.

Bad mit moderner Ausstattung
Neubauten haben viele Ausstattungsvorteile.

Geringere Instandhaltungs­kosten und höhere Wertstabilität

Im Gegensatz zu Bestandsbauten fallen in den ersten Jahren nach Fertigstellung kaum Instandhaltungs- und Reparaturkosten an. Dank neuer Bausubstanz, langlebiger Materialien und der Bauträger-Gewährleistung sind Neubauten deutlich wartungsärmer. Zudem erfüllen Neubauten bereits alle aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Sicherheit und Barrierefreiheit. 

Aktuelle Angebote

Hier finden Sie eine kleine Auswahl unserer Projekte. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Visualisierung eines 2-Familienhaus

Vario 1
Crailsheim

In Reihe gebautes 2-Familienhaus, im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung im 1.OG eine 3-Zimmerwohnung. Hohe Flexibilität in der Nutzung – vor allem, wenn beide Einheiten von nur einem Investor erworben werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Visualisierung Wohnzimmer mit Blick in Richtung Garten

Vario 2
Crailsheim

In Reihe gebautes 2-Familienhaus, im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, darüber eine gut geschnitte 4-Zimmer-Maisonette. Hohe Flexibilität in der Nutzung – vor allem, wenn beide Einheiten von nur einem Investor erworben werden.

Blick auf das Schloss Karlsruhe

Stadtgebiet
von Karlsruhe

2- bis 3-Zimmerwohnungen im Westen von Karlsruhe. Viele Arbeitsplätze in der Nähe. Verkehrsgünstig gelegen, sowohl für ÖPNV als auch für PKW.

Marktplatz Heidelberg

Nussloch in der Nähe
von Heidelberg

Modern geschnittene 1- bis 3-Zimmerwohnungen in der Nähe von Heidelberg. Kleine Einheit. Carports im Außenbereich. 

Vario 1
Crailsheim

In Reihe gebautes 2-Familienhaus, im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung im 1.OG eine 3-Zimmerwohnung. 

Vario 2
Crailsheim

In Reihe gebautes 2-Familienhaus, im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, darüber eine gut geschnitte 4-Zimmer-Maisonette. Hohe Flexibilität in der Nutzung, vor allem wenn die beiden Einheiten von einem Investor erworben werden.

kleinsteinHAUS
Ditzum

Ein kleines freistehendes Haus, nach hohen Energiestandards gebaut. Flexibel in der Aufteilung. Ideal für den, den es im Ruhestand an die Küste zieht. 

kleinstein­Bungalow
Emden

Ein kleines freistehendes Haus, nach hohen Energiestandards gebaut. Flexibel in der Aufteilung. Ideal für den, den es im Ruhestand an die Küste zieht. 

Nussloch in der Nähe von Heidelberg

Modern geschnittene 1- bis 3-Zimmerwohnungen in der Nähe von Heidelberg

Stadtgebiet von Karlsruhe

2- bis 3-Zimmerwohnungen im Westen von Karlsruhe. Viele Arbeitsplätze in der Nähe. Verkehrsgünstig gelegen, sowohl ÖPNV als auch für PKW.

Angebots­verknappung bei Neubauten treibt Wertsteigerung

Steuerliche Aspekte und Inflation ergänzen die langfristig positiven Renditeaussichten

Aufgrund gestiegener Baukosten und verschärfter Auflagen wird das Angebot an Neubauten in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter zurückgehen. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage gerade in Ballungsräumen und Metropolregionen wie Karlsruhe hoch. Diese Angebotsverknappung wird die Immobilienpreise und Mieten weiter steigen lassen. Immobilien, die heute als Kapitalanlage gekauft werden, haben daher ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Gerade Neubauprojekte in gefragten Lagen versprechen langfristig solide Renditen.

Geschäftsfrau oder Buchhalterin, welche mit einem Taschenrechner arbeitet
Beachten Sie auch die steuerlichen Aspekte und die Inflation bei der Bewertung Ihrer Immobilieninvestition

Immobilien haben einen eingebauten Inflationsschutz

Erfahrungsgemäß entwickeln sich Immobilien gegenläufig zur Inflation. Das heißt: Sie haben einen eingebauten Inflationsschutz. Warum ist das so? Ganz einfach, die Mieten entwickeln sich ständig nach oben und der Wert einer Immobilie wird unter anderem auch über die Mieterträge ermittelt. 

Geschäftsfrau oder Buchhalterin, welche mit einem Taschenrechner arbeitet
Beachten Sie auch die steuerlichen Aspekte und die Inflation bei der Bewertung Ihrer Immobilieninvestition

Südwest­deutschland: Top-Region für Immobilien­investments

Schlossplatz vor dem Karlsruher Schloss
Attraktive B- und C-Städte mit guter Zukunftsperspektive bieten oft attraktive Einstiegsmöglichkeiten

B-Städte mit attraktiven Renditeaussichten

Südwestdeutschland punktet mit einer Vielzahl wirtschaftsstarker Ballungsräume wie Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim oder Freiburg. Die Kombination aus erfolgreichen Unternehmen, hoher Kaufkraft und attraktiven Lebensbedingungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere junge Fachkräfte und Familien zieht es in Regionen mit attraktiven Arbeitgebern, was den Mietmarkt langfristig stabil hält. Für Kapitalanleger bietet diese Ausgangslage hervorragende Perspektiven, um mit Immobilien eine sichere und rentable Kapitalanlage aufzubauen.

Schlossplatz vor dem Karlsruher Schloss
Attraktive B und C Städte mit guter Zukunftsperspektive bieten oft attraktive Einstiegsmöglichkeiten

Attraktive Arbeitgeber in der Region sind die Grundlage für eine solide Nachfrage nach modernen Wohnungen

Während in einigen ländlichen Regionen von Deutschland die Bevölkerung schrumpft, verzeichnen wirtschaftsstarke Standorte in Südwestdeutschland weiterhin Zuzug. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt hier oft das Angebot – ein Trend, der sich durch den Mangel an Bauland und steigende Baukosten noch verstärkt. Für Privatinvestoren bedeutet dies attraktive Aussichten auf langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertzuwächse. Gerade Neubauten in gefragten Lagen stellen dabei eine zukunftssichere Wahl dar.

Wir arbeiten, Sie können sich entspannen!

Unser Ziel ist es, dass Sie mit möglichst wenig Zeitaufwand Vermieter sind. Ob eine Immobilie viel oder wenig Arbeit macht, hängt von der sorgfältigen Auswahl ab.

Immobilien-Branding

Grundriss-Illustration

Einige Beispiele unserer Grundriss-Illustrationen