Neubau-Immobilien als Kapitalanlage
Erfahren Sie, warum JETZT der beste Einstiegszeitpunkt für Ihr Investment in Immobilien ist.
Kaufen, wenn die Auswahl am größten ist
Beste Rahmenbedingungen für Anleger. Nutzen Sie den Käufermarkt, bevor er vorbei ist!
Die gestiegenen Zinsen und eine hohe Unsicherheit durch politische Rahmenbedingungen haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien stark eingebrochen ist. Ein guter Zeitpunkt für Ihren Einstieg. Denn jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich die interessanten Projekte herauszusuchen. Wir arbeiten im Neubausegment nur mit erfahrenen Akteuren mit guter Bonität aus unserem Netzwerk zusammen. Das Wachstumschancengesetz 2024 ist seit Ende März in Kraft und bietet interessante Steuergestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Für energieeffizientes Bauen stehen außerdem günstige KfW-Darlehen zum Abruf bereit.
Im aktuellen Marktumfeld bieten sich Ihnen die folgenden Vorteile:
- Hohe Mietnachfrage, Mieten steigen
- Deutlich weniger Bauanträge und reduzierte Bautätigkeit aufgrund der momentanen Rahmenbedingungen führen zu einer weiteren Verknappung
- Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten haben sich durch das Wachstumschancengesetz 2024 deutlich verbessert
- Niedrige Nebenkosten wegen energieeffizienter Bauweise im Neubau. Das freut Ihre Mieter
- Junge Leute entscheiden sich aufgrund von Unsicherheit auf dem Arbeitsmarkt und gestiegener Zinsen eher für Miete
- KfW-Förderprogramme für energieeffizientes Bauen neu aufgelegt
- Baukosten werden nicht signifikant sinken, deshalb sind auch keine weiteren Preisschwankungen im Neubau-Segment zu erwarten.
- Hypothekenzinsen sind wieder gesunken und haben die langfristige Perspektive schon eingepreist
IHRE VORTEILE
Neubau-Immobilien als Kapitalanlage: Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um zu investieren
Warum Neubau-Immobilien die ideale Altersvorsorge und Kapitalanlage sind
Neubau-Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Inflationsschutz, Wertbeständigkeit und attraktiven Renditechancen. Damit sind sie die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer krisensicheren und zukunftsorientierten Form der Altersvorsorge und Kapitalanlage sind. Gerade für vielbeschäftigte Top-Verdiener lohnt es sich jetzt – nach der Verabschiedung des Wachstumschancengesetz 2024 – einen genaueren Blick auf die Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage zu werfen.
Neu: Degressive Abschreibung von 5 % für Neubau-Immobilien
Steuervorteile und staatliche Förderungen clever kombinieren
Langfristig Vermögen aufbauen mit inflationsgeschützten Sachwerten
Keine abstrakten Finanzprodukte
Günstige KfW-Kredite für energieeffzienten Neubau nutzen
Finanzierung und Rentabilität: Worauf es ankommt
Um die Rentabilität einer Immobilienanlage zu optimieren, kommt es auf eine solide Finanzierung und sorgfältige Kalkulation an. Um die steuerlichen Effekte voll auszunutzen, ist es zu Beginn der Investition sinnvoll, einen hohen Fremdkapital-Anteil einzusetzen. Dies funktioniert natürlich nur bei einer guten Bonität. Gerne begleiten wir Sie hier durch den Prozess.
DAS KÖNNEN SIE ERWARTEN
DAS KÖNNEN SIE ERWARTEN
- Maßgeschneiderte Finanzierung
- Attraktive Mieteinnahmen
- Langjährige Expertise unserer Partner
- Individuelle Investmentstrategie
- Exklusive von uns geprüfte Objekte in Süd-westdeutschland
- Hohe Wertsicherheit
- Auf Wunsch mit Vermietungsservice
WARUM NEUBAUIMMOBILIEN KAUFEN?
01
Neubauimmobilien sind nach den aktuellen und hohen Baustandards errichtet.
02
Neubauimmobilien ermöglichen klare finanzielle Planbarkeit.
03
Zinsen und Abschreibung können von der Steuer abgesetzt werden.
04
05
Neue Energiestandards schließen teure Sanierungen von vornherein aus.
06
Zukunftssichere und wertstabile Investition mit geringem Aufwand
07
Mieten steigen über die Jahre
08
Attraktivere Mieterklientel bei Neubauobjekten
ANLEGEN IST EINFACH
1
Konzept und Analyse
2
Finanzierung und Notar
3
Investition für sich arbeiten lassen
FAQs
Wichtig für die Vermietung ist, dass es im Einzugsgebiet der Immobilie genügend Arbeitsplätze gibt. Außerdem Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung.
Neubauimmobilien sind auf dem aktuellen Stand der Gesetzgebung. Es gibt unterschiedliche Energieeffizienstandards. Die Einsparung von Energie durch die Erreichung der Standards wird vom Gesetzgeber mit günstigen Krediten belohnt.
Die ersten 5 Jahre gilt Gewährleistung nach VOB. Eine gut ausgestattete Neubauimmobilie spricht eine gute Mieterklientel an. Attraktiv sind auch die durch die moderne Technik reduzierten Nebenkosten.
Ideal ist es ca. 15 % Eigenkapital für Immobilienkauf und Nebenkosten einzukalkulieren. Abschreibung und Zinsen wirken sich steuermindernd bei fremdvermieteten Immobilien aus. Das heißt: Ihr Mieter und das Finanzamt beteiligen sich an Ihrem Vermögensaufbau.
In der Regel steht ein professionelles Team von Haus- und Mietverwaltung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.